(Thanhhoa.dcs.vn): Thực hiện chỉ đạo của Thường trực Tỉnh ủy tại Công văn số 3981-CV/VPTU ngày 28/6/2023 của Văn phòng Tỉnh ủy về việc giao kiểm tra, xác minh thông tin bài viết "Nơi người dân bị 'tụt lại' gần 2 thập kỷ giữa lòng thành phố Thanh Hóa", của Tạp chí điện tử Người đưa tin Pháp luật ngày 21/6/2023. UBND tỉnh đã chỉ đạo UBND thành phố Thanh Hóa, Sở Xây dựng phối hợp với các đơn vị liên quan kiểm tra, xác minh nội dung báo phản ánh; kết quả cụ thể như sau:
Dự án Khu đô thị mới Bắc Đại lộ Lê Lợi (Khu đô thị Bình Minh) được Chủ tịch UBND tỉnh chấp thuận đầu tư theo Quyết định số 2958/QĐ-CT ngày 21/9/2004 (theo phương thức sử dụng quỹ đất để tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Tây Bắc Ga Thanh Hóa) và Quyết định số 3653/QĐ-UB ngày 15/11/2004 về việc thu hồi 477.425m2 đất tại xã Đông Hương, thành phố Thanh Hóa để Công ty TNHH xây dựng và sản xuất VLXD Bình Minh (gọi tắt là Công ty Bình Minh) xây dựng Khu đô thị mới Bắc Đại lộ Lê Lợi, thành phố Thanh Hóa.
Dự án đã được phê duyệt mặt bằng quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, với diện tích đất ở 199.808m2; được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 02 lần, tổng diện tích đất sau điều chỉnh là 468.348m2. Đến nay, Dự án đã hoàn thiện khoảng 80% khối lượng xây dựng hạ tầng kỹ thuật; đã GPMB 446.501/468.348m2, đạt 95,34% (còn lại 21.847m2 chưa GPMB); diện tích đất đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 165.076,96m2. Theo Quyết định số 3653/QĐ-UB ngày 15/11/2004 của UBND tỉnh, diện tích đất ở đã giao cho Công ty Bình Minh bồi thường, GPMB, tái định cư và xây dựng cơ sở hạ tầng là 199.808m2, vượt 26.872m2 so với diện tích được giao theo cơ chế đổi đất lấy hạ tầng; do đó, Thanh tra tỉnh đã đề nghị thu hồi lại 26.872m2 đất nằm ngoài phần diện tích này.
Theo kết quả kiểm tra của UBND thành phố Thanh Hóa và Sở Xây dựng, hiện còn 84 hộ/2,43ha trong ranh giới thực hiện Dự án thuộc diện phải di dời nhưng chưa được GPMB, bố trí tái định cư, đầu tư xây dựng theo quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Bắc Đại lộ Lê Lợi được phê duyệt; các hộ gia đình này chưa được tiếp cận đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu đô thị.
Việc thực hiện Dự án gặp một số tồn tại, vướng mắc, đó là: hiện nay, Công ty Bình Minh vẫn chưa bàn giao phần diện tích đất ở nằm ngoài cơ chế đổi đất lấy hạ tầng (26.872m2) cùng toàn bộ diện tích đất hạ tầng kỹ thuật của Dự án phải đầu tư xây dựng xong giao cho UBND thành phố Thanh Hóa quản lý. UBND thành phố Thanh Hóa đã nhiều lần mời làm việc nhưng Công ty Bình Minh không hợp tác và liên tục có văn bản kiến nghị, không đồng thuận với việc bàn giao nêu trên. Đối với quỹ đất tái định cư (210 lô đất ở) theo điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 để bố trí tái định cư cho phần diện tích 21.847m2 còn lại chưa bồi thường, GPMB, đến nay vẫn chưa được cấp có thẩm quyền xem xét giải quyết.